益和就业.”

“我靠.这军师够鸡贼啊？”

罗阳对这方面可是专业的，一点就通，蔡富军说到这里的时候，他大概就明白这里面的操作逻辑了。

“我就知道瞒不过罗老弟，说到一半的时候，他肯定能猜到结果。”

蔡富军也不意外，当初罗阳在金城地产的名声，他也是有所耳闻的，不止一家地产老板对罗阳刮目相看，甚至愿意在他兼职的时候就出到百万年薪。

要知道那可是09年时候的100万年薪！

“我知道的是操作底层逻辑，干巴巴的没几句话。”

罗阳笑着摆了摆手道：“还是蔡老哥你说吧，大家听故事比较得劲！”

听了这话，大家都笑了起来。

“那我就继续啦。”

蔡富军也不客气，继续道：“要说这个老板在当地能量也不小，一通操作下来，土地款居然运作出了返款的条件，等于是一分钱不花，就把这块地拿下来了”

“土地一分钱不花，那这个老板不要赚死。”

刘海山听到这里也忍不住插了一句话：“怎么会落到现在这个地步？”

“关键不是土地不要钱，其实这个军师最早的打算是在后续变更上花钱的。”

蔡富军解释这些的时候，看了罗阳一眼，见他没兴趣搭话，这才解释道：“先以别的名义拿下这块地，后续建设期间去做工作，补上一笔钱，变更用地性质，从商住性质变成住宅性质”

“还能这么操作？”

刘海山听楞了，看向罗阳问道：“老弟，这还行得通？”

“早些年的时候还真可以这么操作。”

罗阳咂嘴道：“小产权变更、商住变更、住宅用地指标变更.那时候管理还没现在这么严格，尤其是操作上，连电脑操作都算不上，都是纸质文件，相关规章制度就更不要说了，国内本身就没有完善的房地产业规范，都是边干边学的.”

别说早几年的时候了，就是再晚五六年，照样有人能操作。

罗阳记得地产界孙大佬就有过骚操作，首都某块住宅用地的指标就硬是在他的操作下作了变更。

“看来那位老板劈叉了。”

故