松与罗阳都感兴趣，于是继续之前在楼下的话题：“这边起初是一家预制板厂，大概是八十年代期间建起来的，预制板嘛，大家都知道，特定时代的建材产物，过了那个时期就没落淘汰了。”

八九十年代，南方农村自建小楼房如春笋一般冒起。

那时候可不像现在这样流行现浇混凝土，楼板用的全是预制板，所以在一段时间里，乡镇的预制水泥板供不应求。

“这家厂子没落以后，就一直荒废在这里，直到五年前，当地有个老板看上了。”

蔡富军散了一圈烟，点上之后才不徐不疾的继续说道：“说起来这个老板和这家厂子也有渊源，最早的时候，就在这里上过班，后来厂子破败后出来单干，搞起了建筑队伍，十几年时间里发家成一个不小的老板”

换做工作期间，前面一番话里80%都是废话，但在这里，毕竟大家今晚就是来聚餐的，酒桌讲故事，大家都知道，前因后果，婉转曲折，都得说个清清楚楚，明明白白。

前奏说完，接下来就是上干货了。

“这家预制板厂，原来是乡镇集体企业，土地属于工业性质，但是那个时代的人都知道，集体企业有宿舍楼，相当于住宅性质，两样混在一起的时候，其实最好还是用来建厂.”

蔡富军笑着道：“别看这个老板是干建筑的，但是没什么文化，大概是以为建房子就是搞房地产开发，不清楚里面涉及的弯弯绕绕有多复杂”

“厂里的宿舍早期属于小产权房吧？”

罗阳插了一句道：“好像05年左右那段时间里清了一批，原先没有产权的，给补了产权，但是之后再有就不批了。”

“这个我倒是不清楚。”

蔡富军回应了罗阳一句。

“难道那个老板很蠢？”

罗阳好奇道：“看中了这块地，和市国土沟通一下，收回去，改变一下用地性质，从工业变为住宅，重新设定相关指标后挂出来就可以了，怎么会出现.”

“这就要说到那位老板身边的狗头军师了。”

蔡富军继续他的故事：“当时这个军师给老板出了个主意，让这位老板以投资旅游度假区的名义来拿地，从这个角度切入，能给当地带来一定的经济效